Лоты маленькой площади становятся уникальным товаром на рынке недвижимости

16 мая 2024 г. столичные СМИ опубликовали информацию о планах властей города ограничить строительство жилых объектов малой площади. Информационное письмо Москомэкспертизы, на которое ссылались в своих сообщениях РИА Новости, РБК и другие источники, предсказуемо подстегнуло рост спроса на малогабаритные лоты. В письме сообщалось о возможном запрете на строительство жилья площадью менее 28 кв.м для однокомнатных квартир и студий и менее 44 кв.м – для двухкомнатных.

«Принимая во внимание достигнутые в городе Москве показатели в сфере жилищного строительства, а также целевые показатели, предусмотренные указом Президента РФ, <…> при проектировании объектов на территории города Москвы отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается», — говорилось в документе.

По данным аналитиков «Авито Недвижимость», с 16 по 25 мая 2024 года объявления о продаже квартир площадью до 28 кв.м в новостройках стали просматривать на 23% чаще по сравнению с предыдущей неделей, на вторичном рынке — на 60% чаще. Повышение интереса к маленьким лотам говорит о том, что их предложение неизменно будет сокращаться, и скоро небольшие площади в таких проектах, как N’ICE LOFT, станут по-настоящему редкими вариантами.

Коммерческий директор COLDY Василий Квливидзе прокомментировал ситуацию:

«Мы видим рост интереса к небольшим форматам в N’ICE LOFT. Люди стараются успеть купить жилье себе или под инвестиции. Локация проекта имеет огромный потенциал финансового роста. Отличная транспортная ситуация в районе, шаговая доступность до метро, полная социальная инфраструктура, включая большой спортивный комплекс, и строительство офисного центра N’ICE TOWER в пяти минутах пешком от дома – все это подогревает и без того высокий спрос на проект. К нему и раньше было приковано пристальное внимание покупателей, теперь же тенденция только набирает обороты»

В квартале апартаментов бизнес-класса N’ICE LOFT можно купить апартаменты площадью от 17 до 105 кв.м, однако самые интересные варианты расходятся быстро. На днях в продажу поступил новый пул лотов по цене от 5,6 млн рублей. Проект планируется к сдаче уже в этом году, и подобных цен в домах на завершающей стадии строительства в пределах ТТК просто не найти.