Апарт-отель внутри ТТК с окупаемостью 7 лет: большие лоты в N’ICE LOFT по выгодным ценам для организации бизнеса

В комплексе апартаментов N’ICE LOFT к покупке предлагается пул лотов большой площади – до 298 кв. м, которые идеально подходят для организации арендного бизнеса в формате апарт-отеля. Покупатели могут выбрать пентхаусы с потолками 3,3 м, крупные блоки или целые этажи с открытыми террасами. Можно приобрести сразу 2 или 3 смежных этажа.

Согласно аналитике рынка, такие активы пользуются все большей популярностью у покупателей. Тем более сейчас, так как размер скидки в рамках акции на «оптовые» предложения достигает 33,5% от прайсовой стоимости.

Например, сейчас можно приобрести этаж площадью 298 кв. м за 78 млн рублей. При организации 13 номеров, средней стоимости аренды одного номера 5,5 тыс. руб. в сутки и средней загрузке 250 суток в год общий годовой доход составляет почти 17,9 млн рублей. Даже с учетом дополнительных расходов на отделку, меблировку и текущее содержание апартаментов ежемесячный доход от сдачи помещений в аренду может достигать 1,14 млн рублей, а срок окупаемости инвестиций не превысит 7 лет.

С учетом того, что крупные лоты сейчас предлагаются выгоднее на треть, сохраняется потенциал заметного роста цены при перепродаже объекта через 2-3 года после ввода в эксплуатацию.

Варианты для арендного бизнеса в N’ICE LOFT пользуются большим спросом благодаря прогнозируемой высокой посещаемости. Проект находится недалеко от станции метро «Волгоградский проспект» и платформ МЦД «Новохохловская» и «Калитники». На первых этажах корпусов разместится вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания.

N’ICE LOFT — масштабный апарт-комплекс на границе Нижегородского и Таганского районов с предложением более 2,2 тыс. лотов. Рядом с ним строится бизнес-центр класса А N’ICE TOWER – будущая точка притяжения деловой жизни района.